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元大 S&P 黃金反 1 ETF 經理人潘昶安表示,美國升息一碼,但預期明年將升息 3 碼,黃金受重擊創 2 月以來新低,最大問題在於陷入籌碼凌亂,預期大約還要半個月時間來做換手,短線的震盪情況可能要待 2017 年初才能止穩。

代表紐約黃金期貨報酬變化的標普高盛黃金 ER 指數,當週價格相較於前週收盤價下跌 3.63%,紐約黃金期貨價格以 1129.8 美元做收。美國聯準會在 12/14 宣布升息一碼的同時,發布了委員對明年利率展望由升息 2 碼提高至升息 3 碼,消息一出美元指數大漲至 103.02 再創新高,黃金也受重擊再創 2 月以來新低。

潘昶安表示,美國升息一碼,市場在事前大致已經反應,但聯準會預期明年將升息 3 碼,大約是市場預期升息 2~3 碼的上限,因此市場必須對新的預期做出價格調整-包括美元上漲和黃金下跌。

潘昶安指出,去年黃金現貨最低點 1051 美元出現在 2015/12/17,也就是 12/16 升息的次日,這次 12/14 升息、12/15 黃金現貨來到 1128.58 美元低點,評估金價再向下空間有限。

但潘昶安認為,金價能否重演 V 型反轉的戲碼尚難斷言,主要就是近來不斷重述的籌碼凌亂問題,以全球最大的黃金 ETF-SPDR Gold Trust(GLD)來看,今年以來至 11/17 為止該 ETF 增持黃金 988 萬盎司,11/8~12/15 其堅持倉量減少 345 萬盎司,大約是美國大選之前流入量的 35%,套牢籌碼持續停損壓的金價抬不起頭。只要 GLD 持倉量再減 149 萬盎司-也就是今年來流入量有半數停損,籌碼面應該就能獲得沉澱,屆時金價將能較有表現空間,而以近期流動速率換算,大約還要半個月時間來做換手,因此短線的震盪情況可能要待 2017 年初方能告終。

潘昶安表示,黃金的基本面評價指標主要是實質利率、美元指數與金融風險,在名目利率與通膨率同步看升的情形下,明年度實質利率變動空間有限,而美元指數在短線大漲後明年漲勢將趨緩和,且歐美地區政經風險事件仍多, 建議投資人回檔止穩後偏買方分批布局。



中國時報【張立勳╱新北報導】

社會住宅用地嚴重不足,新北市修改自治條例報請中央核准,未來公有土地作社會住宅使用,基礎容積可提高1.5至2倍,蓋更多社宅供市民居住,若以1000坪基地估算,提高2倍後約可多出近100戶;但民間團體提醒,增加容積率須考量公共服務的承載量。

公有土地資源有限,但社宅需求大,新北市城鄉局長邱敬斌表示,為強化公有土地利用,率先全國透過都市計畫,通案解決全市性公有地設置社宅、高齡及公托設施土地利用問題。

城鄉局綜規科長李擇仁說,新北市修改自治條例,只要公有地拿來作為高齡、公托設施及社宅等公共使用,容積得酌予提高,多蓋1.5倍至2倍的社宅量,報請中央核備後,即日起生效實施。

他舉例,1000坪的一般住宅基地,目前容積率300%,可蓋3000坪樓地板面積,若符合公有地蓋公宅條件,提高2倍就是6000坪,可增加近百戶社宅。

李擇仁表示,審核公有土地容積前,將先評估當地環境容後力、區位條件,最多可提高至2倍,也有可能因環境不佳維持原容積率;已提高容積率的基地,不適用容積獎勵、容積移轉規定。

OURs專業者都市改革組織祕書長彭揚凱表示,透過適度調高容積率,滿足社宅需求是不錯的方法,但每一塊基地必須因地制宜,不能為興建社宅降低環境品質,務必考量當地交通與公共服務承載量。

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